空き家管理・運用
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空き家管理について
長期間空き家となる物件は、近隣への配慮や維持管理が非常に重要です。
弊社では、尼崎市・西宮市を中心に、空き家の定期巡回や管理を行い、建物の劣化やトラブルを未然に防ぎます。
宅地建物取引士の資格を持つプロが丁寧に対応いたしますので、安心してお任せいただけます。
遺品整理後に空き家となった物件についてのご相談も、ぜひご利用ください。
定期巡回・メンテナンス
遺品整理や生前整理の後に空き家となった物件に対し、当社が月1回などの頻度で定期的に巡回管理を行います。これにより、建物の劣化やトラブルの早期発見ができ、空き家の価値や状態を長く維持できます。
空き家特措法などへの対応
空き家問題に関連する法律や制度（例：空き家特措法）を踏まえて、所有者にとって適切な対応策を助言。劣化・リスク管理や行政との調整など、プロとして制度活用のサポートを行います。
空き家運用について
相続した実家を持っているけれど、遠方で管理できず、空き家にしておくのももったいない…。
売却したい気持ちはあるものの、思い入れがあって決断できない方もいらっしゃいます。
そんな場合は、売却せずに活用してみませんか。たとえ建物が古く、人に貸せる状態でなくてもご安心ください。
当社では、補助金制度などを活用し、空き家を収益化する実績があります。
放置していた空き家が誰かの役に立ち、さらに収入を生む仕組みをプロの手でご提案します。
空き家の利活用アドバイス
空き家を単に放置するのではなく、賃貸物件として貸し出す、シェアハウスに転用するなど、最適な活用方法を提案。当社には宅地建物取引士やファイナンシャルプランナーが在籍しており、不動産運用の視点から包括的なプランを示すことが可能です。
売買・管理・買取までワンストップ
単なる管理だけでなく、将来的に売却を検討している空き家についても一貫して対応できます。不動産の査定、売買、賃貸、買取などを同じ窓口で進められるため、手間を省いて効率的に資産整理が可能です。
こんな事例がございます
放置していた空き家が月12万円の収益物件に
長年放置していた空き家を、当社が丁寧にサポートしながら賃貸物件として再生。
結果、家賃12万円で貸し出せる収益物件へと生まれ変わりました。
オーナー様は特別な手続きや作業を一切せず、すべて当社にお任せいただくだけで、想像以上の収益を得られています。
「まさかこんな活用方法があったなんて」と大変喜ばれた事例です。
賃貸から売却へ。大切な実家を“受け継いでくれる人”に
空き家となっていた実家を賃貸として活用したところ、入居された方が
「この家を購入したい」と申し出てくださいました。
実際に丁寧に暮らす様子を見て、オーナー様は
「この方なら大切な家を安心して任せられる」と納得して売却を決断。
賃貸活用から、自然な流れで“良い人へ引き継ぐ”ことができた心温まる事例です。